Il problema dell’abitare

L’idea della creazione dell’Housing Sociale di Via Simonetta prende concretezza dall’analisi dei dati sull’abitare del 2020. Il Piemonte, quell’anno, raggiungeva un PIL pro-capite inferiore a quello di tutte le altre regioni del Nord Italia e la Provincia del Verbano Cusio Ossola si situava al livello più basso. Il conseguente problema dell’abitare, già da tempo configuratosi in Piemonte e a Verbania, è destinato a consolidarsi se non ad amplificarsi: sono testimonianza del fenomeno l’attenzione e gli sforzi che gli attori pubblici e privati del territorio stanno sostenendo in questa direzione. La situazione evolve, infatti, in tempi brevissimi, il Gruppo Abele di Verbania, da quando ha condotto, nel 2020, l’indagine esplorativa sul tema a oggi, lo sta constatando attraverso il  confronto ripetuto con gli altri attori locali. Entrando nel dettaglio:

• gli affitti a canone concordato rappresentano il 9,75% del totale delle locazioni, contro il 27,8% nazionale;
• l’offerta di soluzioni abitative, affittate a costi accessibili, si limita all’edilizia sociale pubblica. La Confederazione Italiana della Proprietà Edilizia (CIPE) classifica, infatti, Verbania come comune ATA, ad Alta Tensione Abitativa

Va anche considerato che il mercato immobiliare verbanese si rivolge a una popolazione turistica stagionale e si configura come soluzione abitativa appetibile per cittadini della vicina metropoli milanese. Questo fa registrare una precisa distribuzione nei prezzi degli affitti: a livello del Lago le proposte hanno prezzi più alti; nei comuni limitrofi e nelle zone “alte” della città si trovano soluzioni abitative più abbordabili ma di più difficile accesso, perché non coperte dalla rete di trasporti pubblici, e anche con meno servizi e possibilità di inserimento sociale e di collocazione lavorativa. La scarsità si alloggi ha inoltre imposto alle persone fragili una declinazione del bisogno abitativo in termini prevalentemente emergenziali, vale a dire come soluzioni immediate, trasformando una situazione problematica contingente in una soluzione a lungo termine. In questo quadro si inserisce il progetto dell’Housing Sociale di Via Simonetta, una soluzione di sollievo per provare ad arginare questa difficile realtà dell’abitare per chi sta attraversando un momento critico della propria vita.